市場塵埃落定，外資奮力進擊，2017年買氣小回春，桃園表現(xiàn)最搶眼 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
市場塵埃落定，外資奮力進擊，2017年買氣小回春，桃園表現(xiàn)最搶眼
新聞?wù)?/span>
  • 市場塵埃落定，外資奮力進擊，2017年買氣小回春，桃園表現(xiàn)最搶眼
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計，2017年外國人取得臺灣不動產(chǎn)建物達1200棟，重回千棟大關(guān)，成長21.8％，但更值得注意的是，土地取得達3779筆，是2016年的一倍，也是2000年以來最高，2017年其中以桃園為最多。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，房地合一針對外國人轉(zhuǎn)手需課徵獲利35-45％重稅後，仍有外資願意積極進場，一方面是不少個案價格已經(jīng)下跌，具有長期投資價值，另一個原因應該是臺商回流後，企業(yè)對持有不動產(chǎn)興趣增加，以境外法人名義購置下的結(jié)果。
 
 
綜觀全臺外國人交易狀況，外國人取得臺灣不動產(chǎn)達1200棟，其中以北市為最多，但土地取得達3779筆，是歷年最高，其中以桃園最強。郎美囡分析，2016年房地合一初上路，各方皆存有疑慮，加上臺灣整體交易狀況不佳，獲利須課徵35-45％高稅率的外國人交易連帶萎縮，表現(xiàn)也慘澹，不過在2017年，除了價格修正讓買方積極進場外，許多臺商回流，透過第三地公司購置廠房、工業(yè)用地等具體作為，應該是買氣增加的重要因素。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨表示，由於房地合一制度上僅針對國人自用有較多優(yōu)惠，過去習於採取第三地公司購置者反而會在轉(zhuǎn)手時被課徵重稅，不過在房地合一上路一年後，買家對於法律熟悉後並不那麼恐懼，甚至已經(jīng)規(guī)畫出合法節(jié)稅方式，以因應新制，加上整體房價下修，都是買氣上揚的主要原因，此外，地方政府若有針對外人投資的鼓勵，例如桃園市政府積極推動亞洲矽谷等招商，也將增加外國人取得不動產(chǎn)的意願。